Mis on ehitusjärelevalve ehk omanikujärelevalve
Ehitusjärelevalve on professionaalne teenus, kus ehituskogemusega spetsialist jälgib regulaarselt ehituse kulgu, kontrollib vastavust projektile ja standarditele ning hoiatab õigeaegselt võimalike probleemide eest.
Omanikujärelevalve tähendab, et järelevalve teostatakse tellija (omaniku) huvides - pole seotud ehitaja ega projekteerijaga. See on Ameroni peamine teenus - pakume sõltumatut omanikujärelevalvet teie ehitusprojektidele.
Mida hõlmab ehitusjärelevalve ehk omanikujärelevalve teenus
Omanikujärelevalve hõlmab samu põhitegevusi nagu ehitusjärelevalve, kuid rõhk on sõltumatusel ja teie huvide kaitsmisel. Pakume terviklikku järelevalvet ehitusprotsessi vältel:
Ehitustööde vastavuskontroll
Vastavus projektidokumentatsioonile Vastavus ehitusstandarditele (EVS) Materjalide ja tehnoloogiate kontroll
Regulaarsed objektikülastused
Fotodokumentatsioon Kohapealsed koosolekud ehitajaga
Ehituseelarve jälgimine
Lisatööde põhjendatuse hindamine Kulude jälgimine vs algne eelarve
Tehniliste probleemide avastamine
Ehitusdefektide tuvastamine varajases staadiumis Soovitused parandamise kohta Kontrolli, et parandused tehakse korrektselt
Aruandlus tellijale
Regulaarsed kirjalikud aruanded Foto- ja videomaterjal Selge ülevaade ehituse progressist
Vastuvõtudokumentatsiooni kontroll
Lõpukontroll enne vastuvõttu Puuduste nimekiri Abi garantiitingimuste läbirääkimisel
Ehitisregistri (EHR) toimingud
Andmete esitamine riiklikku ehitisregistrisse Ehitise andmete kontrollimine ja korrastamine Ehitusteatiste ja -lubade haldamine EHR-is
Asutustega suhtlemine
Kohalike omavalitsustega suhtlus (ehitusload, kasutusluba) Järelevalveasutustega koordineerimine (Päästeamet, Terviseamet) Tehnovõrkude ettevõtetega suhtlemine
Kellele sobib ehitusjärelevalve
- • Ettevõtted, kes ehitavad tööstus- või põllumajandushoonet
- • Juhatuse liikmed, kes ei saa ise igapäevaselt ehitust jälgida
- • Projektid, kus ehitaja on väljas piirkonnast
- • Uued tellijad, kellel pole ehituskogemust
- • Eramaja ehitajad, kes soovivad kindlust kvaliteedi osas
- • Kliendid, kes elavad ehitusplatsist kaugel
- • Projektid koos allhangitajatega
- • Renoveerimis- ja rekonstrueerimisprojektid
Kas tellida järelevalve, kui Ameron ise ehitab?
Kui teie ehitust teostab mõni teine ettevõte, pakume sõltumatut järelevalvet - kontrollime objektiivselt ehituse kvaliteeti ja vastavust projektile.
Kui Ameron teostab ka ehitust ennast, võite soovi korral tellida eraldi spetsialisti järelevalveks. See tagab täiendava kvaliteedikihi ja annab teile suurema kindlustunde.
Miks valida Ameron Ehitus järelevalvajaks
Praktiline kogemus: Me ise ehitame, seega teame täpselt, kuidas asjad peaksid olema Tehniline kompetents: Tunneme ära vead, mida mitteehitaja ei märkaks Objektiivsus: Omanikujärelevalve on teie huvides, mitte ehitaja huvides Selge kommunikatsioon: Räägime arusaadavalt, mitte ainult tehnilist žargooni Ennetamine: Aitame vältida kulusaid vigu tänu varajasele sekkumisele
Korduma kippuvad küsimused
Omanikujärelevalve (tellija poolt tellitud) ei ole kohustuslik, kuid on äärmiselt soovitatav eriti suuremahuliste projektide või kogenematute tellijate puhul.
Tavaliselt üks kord nädalas või kaks korda kuus, sõltuvalt projekti mahust ja keerukusest. Kriitiliste tööde ajal sagedamini.
Järelevalve on lisatasu, kuid aitab vältida kulukaid vigu ja lisatöid, mis tulevikus välja tuleksid. Tavaliselt tasub teenus end ära juba ühe leitud vea kaudu.
Teavitame kohe teid ja ehitajat, dokumenteerime vea ning jälgime, et see parandetaks nõuetekohaselt.
Ei. Kontroll võtab vähe aega ja pigem kiirendab projekti, kuna probleemid märgatakse ja lahendatakse varajases staadiumis.
Ideaalis enne ehituse algust. Järelevalvaja saab siis olla kohal juba vundamendi rajamisel ja esimestel kriitilistel etappidel.